房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的和固定的，而是就某一事項(xiàng)達(dá)成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托服務(wù)一終止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案時(shí)，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資金有規(guī)定，一般是叁拾萬(wàn)元，這個(gè)是業(yè)零售、咨詢服務(wù)類有限責(zé)任公司的注冊(cè)資金要求。貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

   房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案流程

  １、申請(qǐng)人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

  ２、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對(duì)申報(bào)材料是否齊全進(jìn)行審查，對(duì)材料原件和復(fù)印件是否一致進(jìn)行核實(shí)，符合受理?xiàng)l件的予以受理。

  ３、 受理后區(qū)局組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，主要查看公示事項(xiàng)是否落實(shí)、業(yè)務(wù)臺(tái)賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的事項(xiàng)。

  ４、區(qū)局將申報(bào)材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行審查，并對(duì)申報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示，公示期５天；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息需要進(jìn)一步證明的，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料（補(bǔ)充時(shí)間不在服務(wù)時(shí)限之內(nèi)）。

  ５、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。

    貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資料
 
    1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正或副本復(fù)印件及法定代表人身份 證明； 

    2、注冊(cè)資本證明復(fù)印件； 

    3、法定代表人身份 證及執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件； 

    4、有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的從業(yè)人員不少于3人；上崗證、結(jié)業(yè)證、身份 證復(fù)印件。
 
    5、固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明復(fù)印件（詳見(jiàn)群文件：5、關(guān)于辦理房屋租賃備案證明資料）； 

    6、公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件； 

    7、公司與從業(yè)人員簽定的勞動(dòng)合同。